09/09/2024
Amigos y seguidores:
Re-Creo / Espacio Infinito busca nuevo dueño.
¿Te gustaría habitar un espacio donde vibre la abundancia y la felicidad? ¿Dónde vas a crear arte? ¿En un barrio donde podes conectar con tus vecinos? ¿Y que sea rápido y fácil salir de la ciudad? Entonces esta es tu gran oportunidad.
👍
Se vende hermosa propiedad del artista, ubicada en el corazón mismo del histórico barrio Alto Alberdi, en la ciudad de Córdoba (Argentina). Una super inversión y un lugar con buenas energías. No te la podés perder.
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Unico dueño. Construcción 22 años. Muy buen estado, impecable. Orientación este - oeste.
En Régimen de Propiedad Horizontal (condominio o PH), sin expensas, y con renta asegurada. Todos los servicios e impuestos al día, y listo para transferir y escriturar.
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Superficie total: 116 m2
¿Un combo de un 2 x 1? Si. Un departamento en planta alta, y un local comercial en planta baja con vidriera a la calle. En una sola Escritura dos propiedades, sin comunicación interna entre ellas, funcionando independientemente una de la otra.
Un hermoso jacarandá en la vereda que le da vida al departamento, y una escultura obra del artista - dueño de casa, que identifica y hacen de este espacio algo único.
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Descripción:
En planta alta: Bonito departamento de diseño, amplio, cálido y luminoso, con un total de 93 m2.
Salón comedor en dos niveles (o doble altura), con techos altos, y pared de ladrillos a la vista que muestra los arcos antiguos e históricos de la que fuera la entrada a la curtiembre familiar. Escalera hecha a medida, grandes aberturas de madera con vidrios repartidos, con persianas, y calefactor funcionando. Salas amplias, dúctiles e ideales para vivir en familia, enseñar yoga o hacer pequeños eventos corporativos.
Cocina cómoda con mesada - desayunador, y lucarna que sirve de acceso a los techos.
Dos dormitorios con placares y pasillo con puerta de vidrios repartidos y calefactor de gas. En la habitación principal split frío - calor. En la habitación de niños hay un pequeño entrepiso con escalera móvil, que sirve para guardar cosas, de buhardilla, o zona de juegos para los más pequeños.
Baño completo con bañera y ventiluz.
Wifi instalado y funcionando.
Obras de arte en pared, puerta y piso que serán cedidas al momento de la venta.
En planta baja: Local comercial con un total de 23 m2. Vidriera a la calle, marquesina tipo toldo, y pared divisoria entre el salón de venta y la parte privada con pequeño entrepiso para guardar cosas, baño completo y kitchen.
¿Emprendimiento funcionando?
Si, es casa de artista, y además la primera galería de arte de Alto Alberdi. Puedes ver las mejores fotos de actividades años 2015 a 2018, y 2022 a 2023 https://www.facebook.com/artecastiglia
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Excelente ubicación
20 minutos (11,5 km) del aeropuerto internacional Ambrosio Taravella.
17 minutos (5,7 km) de la estación terminal de ómnibus y de trenes.
Acceso rápido al centro de la ciudad por las Avenidas Colón y Duarte Quirós, con todas las líneas de colectivos (bus) y trolleybus a disposición, así como taxis y remises.
Ingreso inmediato a las sierras por autopista Carlos Paz.
Salida rápida a cualquier punto del país por avenida de circunvalación.
Vuelos cortos y rápidos a Rosario (400 km) y Buenos Aires (700 km).
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El barrio Alto Alberdi o “Pueblo Alberdi” es sus vecinos, los antiguos mapas, los kâmîare (mal llamados comechingones), el Club Belgrano y su hinchada, la Cervecería, los inmigrantes, las casonas, los estudiantes, “el” Clínicas, ¡el Cordobazo! y reconocidos músicos, poetas, artistas visuales, terapeutas holísticos, escultores, etc. A pasos de colegios públicos y privados, farmacias, hogar de ancianos, carnicerías, verdulerías, bancos, cajeros, centro vecinal, biblioteca, bares, restaurantes, clubes deportivos, etc.
8 minutos (2.6 km) Escuela Superior de Comercio Manuel Belgrano
https://mb.unc.edu.ar
1 minuto (400 metros) Instituto Parroquial San José
https://www.parroquialsanjose.edu.ar/pagina/html/813/nuestros_principios
20 minutos (12 km) Universidad Siglo 21
https://21.edu.ar
6 minutos (2.4 km) Nuevo Centro Shopping
https://www.instagram.com/nuevocentro_shopping/?hl=es
10 minutos (4 km) Centro Cultural La Piojera
https://www.facebook.com/lapiojeracc/
2 minutos (650 metros) la remozada plaza Jerónimo del Barco y su feria de fines de semana
https://www.facebook.com/profile.php?id=100063958092891
2 minutos (800 metros) feria franca (mercado de frutas y verduras) día viernes de 8 a 14 horas en calle Caseros 3100-3300 entre Concejal Peñaloza y Maestro Vidal
https://www.cba24n.com.ar/sociedad/dia-por-dia--donde-funcionan-las-ferias-francas-de-la-ciudad_a6103e2e159a1cf03b18306ad
1 minuto (100 metros) la mejor fábrica de pastas de la ciudad especializada en tallarines.
https://www.facebook.com/profile.php?id=100063857092569
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El plus
Frente al gym P&P que inicia diariamente sus actividades a las 7 am y cierra sus puertas a las 23 pm, incluido los sábados.
https://www.facebook.com/GIMNASIOPYT/
2 minutos del Centro de Radioterapia Deán Funes
https://www.dfunes.com.ar
Y del recientemente inaugurado coworking y alquiler de oficinas Alberdi-Inn
https://www.facebook.com/Alberdinn/
Tres emprendimientos que te garantizan un flujo permanente de personas, tus potenciales clientes.
